Housing affordability in Portugal, 2008-2026
Timeline, causes, evidence and policy options
Os preços da habitação em Portugal subiram 17,6 % em 2025, contra 5,5 % na UE27, e entre quem arrenda a preço de mercado 27,2 % gastavam mais de 40 % do rendimento disponível em habitação. O estudo separa evidência descritiva, estimativas causais, hipóteses e juízos de política, e o que não foi confirmado na fonte é indicado como em aberto.
Principais resultados
- House prices rose 17,6 % in 2025 against 5,5 % in the EU27; the index stands at 263,85 against 161,89 (2015 = 100) (p. 10-11; summary p. 3-4).
- Market-rent tenants have a housing-cost overburden of 27,2 %, against 18,5 % in the EU27 (p. 12; summary p. 3-4).
- The rent-control literature finds significantly lower controlled rents in 36 of 41 published studies, alongside adverse findings on supply, quality and uncontrolled rents (p. 18; summary p. 4).